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丹麦推出全球首个负利率房贷业务!如果中国也是这样会怎样?

外汇之星获悉,近日,丹麦第三大银行——日德兰银行在其官网宣布,将开始向贷款人提供年利率为-0.5%的十年期贴息购房贷款,这是全球金融业首个负利率贴息房贷业务。这是什么意思呢?简单来说,就是你向银行借一万块买房,一年后你只需要还款9950块。

丹麦推出全球首个负利率房贷业务!如果中国也是这样会怎样?
丹麦推出全球首个负利率房贷业务!如果中国也是这样会怎样?

这项业务对于丹麦的购房者而言,在经济收入稳定的前提下,可以通过负利息来购房,自然是一件好事。放在以前,无论哪个国家想要贷款买房,都需支付相对应的利息。虽然利息可能还挺高,但在住房需求和房产增值的双重利导之下,很多无房者都会选择贷款买房做个房奴。

那么,若是把这个负利率房贷放在中国楼市,是否适用呢?

首先,负利率的出现说明银行资金流动充足,但是居民消费欲望不高,国家想要促进消费来提振经济,并且货币或有贬值风险。

其次,丹麦属于发达国家,地广人稀,他们不担心房地产市场会出现哄抢而导致供不应求房价上涨的情况,因此鼓励大家消费买房是可以的。

中国的房价经过多年上涨,房子的金融投资属性甚至已经超过了其居住属性。那么,如果银行出台负利率房贷的情况下,可能会有很多人尤其是大资本快速进入市场,在供不应求的阶段进行部分垄断,造成二次抬价。

因此,不同的国家政策是基于不同国情的,而显然,我们国内并不适合负利率这个事。更何况,在调控依旧严格的情况下,如今部分热点城市的部分银行的房贷利率还出现了回调。

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